1139 Avenue SARCELLE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 99,8 m² · constr. 1974 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762839688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
27043762839688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 371 $ Poids 83 % |
| 2 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 215 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 874 $ Poids 72 % |
| 3 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 244 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 267 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 480 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 143 202 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 88 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 256 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 440 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 247 254 $ Poids 64 % |
| 7 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 102 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 391 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 653 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 351 199 $ Poids 61 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 216 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 162 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 794 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 232 766 $ Poids 51 % |
| 11 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 279 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 290 259 $ Poids 48 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 779 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 939 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.