145 Rue FLEURY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 687,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762848151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
27043762848151000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 48 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 652 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 207 $ Poids 76 % |
| 2 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 397 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 238 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 285 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 265 796 $ Poids 70 % |
| 4 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 274 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 245 433 $ Poids 69 % |
| 5 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 270 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 254 920 $ Poids 68 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 293 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 664 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 141 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 837 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 348 491 $ Poids 51 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 384 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 161 186 $ Poids 50 % |
| 10 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 464 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 288 024 $ Poids 47 % |
| 11 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 967 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 231 050 $ Poids 42 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 196 432 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.