1336 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 226,5 m² · constr. 1920 · terrain 46 015,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 015,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762850226800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
27043762850226800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 85 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 597 $ Poids 37 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 356 406 $ Poids 16 % |
| 3 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 671 829 $ Poids 13 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 184 018 $ Poids 8 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 521 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 409 031 $ Poids 5 % |
| 7 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 483 159 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.