1300 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 1 991 $/m² · 203,4 m² · constr. 1940 · terrain 6 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 220 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762852475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
27043762852475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 317 $ Poids 38 % |
| 2 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 636 778 $ Poids 23 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 389 $ Poids 19 % |
| 4 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 170 $ Poids 14 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 523 $ Poids 11 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 406 602 $ Poids 7 % |
| 7 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 226 179 $ Poids 4 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 890 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 725 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.