1310 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
383 700 $
Autre · 4 130 $/m² · 92,9 m² · constr. 1983 · terrain 5 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762863540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
27043762863540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 409 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 249 297 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 277 $ Poids 58 % |
| 3 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 296 643 $ Poids 57 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 708 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 270 708 $ Poids 53 % |
| 5 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 952 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 232 194 $ Poids 51 % |
| 6 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 725 $ Poids 47 % |
| 7 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 280 621 $ Poids 35 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 912 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 157 155 $ Poids 29 % |
| 9 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 957 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 276 680 $ Poids 28 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 952 m · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 253 042 $ Poids 28 % |
| 11 | 1022, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-07 · 952 m · Vendu 222 500 $ (2 342 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 889 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 242 679 $ Poids 27 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 315 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.