150 Rue PARC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
323 200 $
Autre · 1 073 $/m² · 301,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 124 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762874249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
27043762874249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 63 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 086 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 551 600 $ Poids 47 % |
| 2 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 967 m · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +83 546 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 531 279 $ Poids 15 % |
| 3 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 580 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 829 $ Poids 13 % |
| 4 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +99 533 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 638 962 $ Poids 7 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 539 625 $ Poids 6 % |
| 6 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +64 385 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 469 710 $ Poids 6 % |
| 7 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −29 638 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +78 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 612 $ Poids 5 % |
| 9 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 747 394 $ Poids 3 % |
| 10 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +105 942 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 594 157 $ Poids 3 % |
| 11 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 209 011 $ Poids 2 % |
| 12 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 322 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.