1382 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 172 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762890623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
27043762890623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 70 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 814 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +12 097 $ | 255 788 $ Poids 51 % |
| 2 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 278 055 $ Poids 45 % |
| 3 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 265 594 $ Poids 33 % |
| 4 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 733 $ Poids 32 % |
| 5 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 012 $ Poids 32 % |
| 6 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 305 249 $ Poids 31 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 163 696 $ Poids 28 % |
| 8 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 144 483 $ Poids 27 % |
| 9 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 234 822 $ Poids 24 % |
| 10 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 292 633 $ Poids 20 % |
| 11 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 354 076 $ Poids 20 % |
| 12 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 232 001 $ (2 442 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 805 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 263 543 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.