255 Rue PARC · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
662 600 $
Autre · 4 406 $/m² · 150,4 m² · constr. 1980 · terrain 32 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 878,7 m²
Frontage
80 m
CUBF
2733
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons mobiles et autres bâtiments mobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 716 000 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762899198000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
619 600 $
Rôle antérieur
716 000 $
ID provincial
27043762899198000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 883 m · Vendu 268 000 $ (1 771 $/m²) 151,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 293 402 $ Poids 51 % |
| 2 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 633 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 131 $ Poids 50 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 791 $ Poids 47 % |
| 4 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 266 089 $ Poids 34 % |
| 5 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 366 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 156 478 $ Poids 34 % |
| 6 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 490 $ Poids 32 % |
| 7 | 150, rue Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-25 · 487 m · Vendu 240 000 $ (1 958 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 315 695 $ Poids 30 % |
| 8 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 721 m · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 705 $ Poids 29 % |
| 9 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 549 $ Poids 29 % |
| 10 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 953 $ Poids 24 % |
| 11 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 810 $ Poids 24 % |
| 12 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +40 249 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 419 303 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.