1062-1068 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 286,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 210 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762900138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
27043762900138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 84 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 841 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 528 815 $ Poids 20 % |
| 2 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 331 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +53 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 401 $ Poids 14 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 922 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 207 153 $ Poids 10 % |
| 4 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 708 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +90 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 558 882 $ Poids 7 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 489 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 747 394 $ Poids 6 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 828 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +73 483 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 533 786 $ Poids 6 % |
| 7 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 445 355 $ Poids 5 % |
| 8 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 474 851 $ Poids 3 % |
| 9 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 384 255 $ Poids 2 % |
| 10 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 118 544 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.