1070-1072 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
364 900 $
Autre · 1 255 $/m² · 290,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 352 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762900354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
27043762900354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 77 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 478 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −38 542 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 477 143 $ Poids 58 % |
| 2 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 569 $ Poids 41 % |
| 3 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 885 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 531 764 $ Poids 18 % |
| 4 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 828 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +87 136 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 600 615 $ Poids 18 % |
| 5 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 057 $ Poids 15 % |
| 6 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 580 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +70 628 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 274 $ Poids 14 % |
| 7 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 368 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 424 249 $ Poids 13 % |
| 8 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 967 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 208 647 $ Poids 8 % |
| 9 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 797 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 274 188 $ Poids 7 % |
| 10 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 843 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +35 449 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 259 912 $ Poids 6 % |
| 11 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 743 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +94 688 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 563 103 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 508 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 747 394 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.