1045 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
413 700 $
Autre · 2 124 $/m² · 194,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762901406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
27043762901406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 478 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 345 563 $ Poids 63 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 856 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 171 876 $ Poids 53 % |
| 3 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 406 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 623 728 $ Poids 48 % |
| 4 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 699 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 182 $ Poids 42 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 240 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 053 $ Poids 34 % |
| 6 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 696 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 213 420 $ Poids 31 % |
| 7 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 560 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 359 061 $ Poids 29 % |
| 8 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 615 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 217 $ Poids 27 % |
| 9 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 752 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 424 094 $ Poids 23 % |
| 10 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 735 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 218 911 $ Poids 23 % |
| 11 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +27 835 $ | 354 696 $ Poids 21 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 875 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 222 084 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.