1033 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 115 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762902041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
27043762902041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 37 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 494 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 229 $ Poids 82 % |
| 2 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 267 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 603 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 351 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 244 886 $ Poids 68 % |
| 4 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 281 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 376 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 141 242 $ Poids 62 % |
| 6 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 414 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 346 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 632 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 253 921 $ Poids 60 % |
| 8 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 422 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 220 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 739 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −3 299 $ | 235 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 664 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 643 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 126 624 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 972 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 258 964 $ Poids 54 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 188 490 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.