Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
223 800 $
Autre · 996 $/m² · 224,8 m² · constr. 1973
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
0 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 47 800 $ -2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762902340800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
27043762902340800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 30 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 446 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 364 $ Poids 56 % |
| 2 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 661 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 521 943 $ Poids 53 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 821 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 367 $ Poids 41 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 202 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 378 778 $ Poids 39 % |
| 5 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 383 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 669 250 $ Poids 30 % |
| 6 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 664 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 245 413 $ Poids 29 % |
| 7 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 579 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 491 681 $ Poids 25 % |
| 8 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 701 m · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 231 723 $ Poids 23 % |
| 9 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 715 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 479 135 $ Poids 21 % |
| 10 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 739 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 481 874 $ Poids 15 % |
| 11 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 675 m · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 220 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 379 904 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.