1005-1011 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 162,8 m² · constr. 1980 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762904617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
27043762904617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 565 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 208 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 614 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 336 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 353 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 386 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 482 951 $ Poids 47 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 475 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 143 $ Poids 41 % |
| 7 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 254 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 575 172 $ Poids 40 % |
| 8 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 373 497 $ Poids 39 % |
| 9 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 634 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 159 619 $ Poids 34 % |
| 10 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 643 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 206 846 $ Poids 30 % |
| 11 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 521 $ Poids 28 % |
| 12 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 389 360 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.