979 Avenue SAINT-PIERRE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 94,7 m² · constr. 1978 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 132 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762905627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
27043762905627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 41 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 285 $ Poids 84 % |
| 2 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 440 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 234 458 $ Poids 70 % |
| 3 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 347 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 131 587 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 567 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 254 999 $ Poids 66 % |
| 5 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 554 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 292 979 $ Poids 65 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 832 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 228 236 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 647 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 271 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 177 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 636 $ Poids 59 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 87 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 342 568 $ Poids 58 % |
| 10 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 479 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 294 702 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 480 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 248 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 139 357 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.