908-910 Avenue CASTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
502 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 217,7 m² · constr. 2005 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 343 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762908425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
27043762908425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 463 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 647 $ Poids 56 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 997 m · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 255 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 232 $ Poids 38 % |
| 3 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 454 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 923 $ Poids 37 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 485 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +50 832 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 669 656 $ Poids 33 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 131 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 525 798 $ Poids 31 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 301 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 472 887 $ Poids 27 % |
| 7 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 63 267 $ Poids 14 % |
| 8 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 84 035 $ Poids 9 % |
| 9 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 636 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.