884 Avenue CLAIRVAL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762909259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
27043762909259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 56 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 273 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 291 339 $ Poids 91 % |
| 2 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 589 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 149 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 404 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −35 435 $ | 366 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 398 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 249 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 667 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 192 $ Poids 67 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 893 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 288 626 $ Poids 57 % |
| 7 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 455 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 245 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 591 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 195 235 $ Poids 54 % |
| 9 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 561 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 194 260 $ Poids 52 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 890 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +12 227 $ | 139 986 $ Poids 52 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 923 $ Poids 52 % |
| 12 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 841 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 335 234 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.