1029 Avenue SAINT-JEAN · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 135 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762914674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
27043762914674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 509 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 127 357 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 637 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 273 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 637 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 395 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 283 956 $ Poids 75 % |
| 5 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 410 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 247 402 $ Poids 69 % |
| 6 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 374 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 942 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 113 $ Poids 58 % |
| 8 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 190 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 096 $ Poids 56 % |
| 9 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 283 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 219 992 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 239 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 027 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 383 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 262 440 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.