958 Avenue CASTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 148 m² · constr. 2015 · terrain 1 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 240 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762916729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
27043762916729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 71 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 588 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 264 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 576 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 972 $ Poids 84 % |
| 3 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 564 $ Poids 77 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 588 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 224 $ Poids 59 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 383 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 810 $ Poids 55 % |
| 6 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 431 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 297 960 $ Poids 54 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 162 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 526 681 $ Poids 52 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 163 655 $ Poids 32 % |
| 9 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 663 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 738 $ Poids 31 % |
| 10 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 486 $ Poids 26 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 334 $ Poids 23 % |
| 12 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 618 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 199 799 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.