934 Avenue CASTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 126,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 239 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762917228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
27043762917228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 58 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 546 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 363 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −12 744 $ | 167 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 180 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 443 011 $ Poids 67 % |
| 4 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 369 $ Poids 59 % |
| 5 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 285 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 297 988 $ Poids 59 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 151 723 $ Poids 57 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 488 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 329 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 522 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 246 925 $ Poids 55 % |
| 9 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 443 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 572 $ Poids 51 % |
| 10 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 291 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 893 $ Poids 47 % |
| 11 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 621 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 208 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 377 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.