1112 Avenue RAMIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
198 900 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 65,1 m² · constr. 1915 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 74 300 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762920132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
27043762920132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 26 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 494 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 331 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 336 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 292 166 $ Poids 81 % |
| 4 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 349 m · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −9 029 $ | 93 532 $ Poids 78 % |
| 5 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 331 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 296 802 $ Poids 73 % |
| 6 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 349 m · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +24 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 938 $ Poids 53 % |
| 7 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 534 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 248 184 $ Poids 47 % |
| 8 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 769 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 118 861 $ Poids 46 % |
| 9 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 502 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 253 $ Poids 44 % |
| 10 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 238 251 $ Poids 31 % |
| 11 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 86 925 $ Poids 28 % |
| 12 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 252 601 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.