1009 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 82,1 m² · constr. 2001 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762925437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
27043762925437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 45 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 568 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −24 641 $ | 275 755 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 565 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 094 $ Poids 82 % |
| 3 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 461 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 125 $ Poids 70 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 396 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 418 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 519 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 913 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 270 410 $ Poids 61 % |
| 8 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 126 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 302 700 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 347 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 802 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 642 $ Poids 52 % |
| 11 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 412 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 278 750 $ Poids 50 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 766 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 261 579 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.