1018 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 93,2 m² · constr. 2002 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 176 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762925841200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
27043762925841200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 62 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 155 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 374 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 338 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 243 326 $ Poids 72 % |
| 3 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 074 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 454 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 447 $ Poids 71 % |
| 5 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 532 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 204 $ Poids 68 % |
| 6 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 862 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 592 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 294 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 406 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 223 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 642 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −23 192 $ | 297 727 $ Poids 55 % |
| 10 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 638 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 292 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 261 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 293 890 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 802 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 289 042 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.