1017 Avenue SAINT-LOUIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 64,7 m² · constr. 2003 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 140 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762925936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
27043762925936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 42 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 390 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 524 $ Poids 91 % |
| 2 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 882 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 250 890 $ Poids 64 % |
| 3 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 887 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 341 347 $ Poids 61 % |
| 4 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 899 m · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +6 771 $ | 109 031 $ Poids 59 % |
| 5 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 882 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +21 488 $ | 345 983 $ Poids 55 % |
| 6 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 514 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 461 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 421 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 293 211 $ Poids 50 % |
| 8 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 82 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 273 827 $ Poids 47 % |
| 9 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 854 m · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 88 392 $ Poids 43 % |
| 10 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 959 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 243 482 $ Poids 42 % |
| 11 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 899 m · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 717 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 693 m · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +1 070 $ | 274 394 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.