970 Avenue CASTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 104,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 346,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762926245000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
27043762926245000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 65 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 196 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −12 744 $ | 151 219 $ Poids 90 % |
| 2 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 84 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 406 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 403 059 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 658 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 338 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 274 710 $ Poids 73 % |
| 6 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 468 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 261 503 $ Poids 61 % |
| 7 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 737 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 735 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 498 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +810 $ | 183 216 $ Poids 53 % |
| 10 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 768 $ Poids 48 % |
| 11 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 727 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 076 $ Poids 48 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 329 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 148 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.