976 Avenue CASTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 105,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762926503800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
27043762926503800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 58 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 177 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −10 195 $ | 154 295 $ Poids 91 % |
| 2 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 105 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 413 066 $ Poids 85 % |
| 3 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 254 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 410 294 $ Poids 84 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 684 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 365 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 276 641 $ Poids 73 % |
| 6 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 454 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 265 969 $ Poids 59 % |
| 7 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 713 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 034 $ Poids 56 % |
| 8 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 477 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 186 178 $ Poids 53 % |
| 9 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 746 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 770 $ Poids 52 % |
| 10 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 575 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 633 $ Poids 47 % |
| 11 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 755 m · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 193 579 $ Poids 47 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 808 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.