982 Avenue CASTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 100,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 125 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762926732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
27043762926732500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 56 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 229 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 162 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge −11 894 $ | 148 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 125 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 400 535 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 707 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 443 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 257 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 388 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 063 $ Poids 64 % |
| 7 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 757 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 964 $ Poids 60 % |
| 8 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 692 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 304 197 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 561 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 213 $ Poids 57 % |
| 10 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 542 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 275 $ Poids 55 % |
| 11 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 454 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 853 $ Poids 54 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 378 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 910 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.