144 Rue VALLON · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 127,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762932128900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
27043762932128900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 73 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 176 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −6 797 $ | 174 278 $ Poids 79 % |
| 2 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 801 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 208 454 $ Poids 72 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 357 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 457 758 $ Poids 62 % |
| 4 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 463 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 083 $ Poids 53 % |
| 5 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 541 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 300 241 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 924 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 001 $ Poids 47 % |
| 7 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 878 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 247 727 $ Poids 46 % |
| 8 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 326 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 165 924 $ Poids 44 % |
| 9 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 727 $ Poids 39 % |
| 10 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 946 $ Poids 38 % |
| 11 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 151 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 206 151 $ Poids 38 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 54 m · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 193 636 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.