130 Rue VALLON · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 184,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 282 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762934137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
27043762934137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 88 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 8 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 544 $ Poids 55 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 846 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 816 $ Poids 51 % |
| 3 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 790 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 293 191 $ Poids 40 % |
| 4 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 031 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 163 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 338 064 $ Poids 37 % |
| 6 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 423 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +43 505 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 590 384 $ Poids 32 % |
| 7 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 351 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 524 746 $ Poids 27 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 279 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 245 $ Poids 26 % |
| 9 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 847 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 217 036 $ Poids 24 % |
| 10 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 002 $ Poids 23 % |
| 11 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 692 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 443 406 $ Poids 21 % |
| 12 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −34 366 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 470 568 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.