994 Avenue CASTEL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 77,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 198 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762936180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
27043762936180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 59 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 601 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −17 394 $ | 274 867 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 596 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 270 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 507 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 056 $ Poids 73 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 425 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 445 $ Poids 68 % |
| 5 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 101 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 466 $ Poids 65 % |
| 6 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 960 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 601 $ Poids 64 % |
| 7 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 466 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 622 $ Poids 64 % |
| 8 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 804 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 312 $ Poids 50 % |
| 10 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 762 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 260 899 $ Poids 50 % |
| 11 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 392 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 779 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 730 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.