205 Rue MARIUS-BARBEAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 997 $/m² · 136,8 m² · constr. 1986 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 137 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762941738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
27043762941738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 40 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 838 $ Poids 64 % |
| 2 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 329 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 171 094 $ Poids 58 % |
| 3 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 989 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 154 $ Poids 57 % |
| 4 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 255 184 $ Poids 53 % |
| 5 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 885 $ Poids 52 % |
| 6 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 160 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 161 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 153 635 $ Poids 45 % |
| 8 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 528 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +45 017 $ · Ajust. âge −26 110 $ | 425 007 $ Poids 43 % |
| 9 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 947 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 477 $ Poids 40 % |
| 10 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 729 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 744 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −23 016 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 448 613 $ Poids 33 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 234 m · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 186 055 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.