110 Rue VALLON · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 2 460 $/m² · 169,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 276 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762942138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
27043762942138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 82 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 607 $ Poids 54 % |
| 2 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 56 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 314 356 $ Poids 51 % |
| 3 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 971 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 281 484 $ Poids 50 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 207 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 619 031 $ Poids 47 % |
| 5 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 638 $ Poids 46 % |
| 6 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 639 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 552 694 $ Poids 38 % |
| 7 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 162 224 $ Poids 32 % |
| 8 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 810 $ Poids 28 % |
| 9 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 561 $ Poids 27 % |
| 10 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 210 084 $ Poids 23 % |
| 11 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 440 $ Poids 19 % |
| 12 | 232, rue Jolicoeur, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 242 $/m²) 157,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 640 480 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.