214 Rue VERDIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 60,6 m² · constr. 2005 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 116 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762942752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
27043762942752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 612 m · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 245 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 615 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +24 353 $ | 334 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 621 m · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +7 674 $ | 106 844 $ Poids 77 % |
| 4 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 612 m · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +24 353 $ | 339 043 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 578 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 196 872 $ Poids 71 % |
| 6 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 811 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 361 $ Poids 57 % |
| 7 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 621 m · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 703 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 623 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 285 281 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 85 748 $ Poids 39 % |
| 10 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 884 m · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 548 $ Poids 37 % |
| 11 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 269 592 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.