218 Rue VERDIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 106,7 m² · constr. 2007 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 169 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762942904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
27043762942904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 56 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 296 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −11 045 $ | 154 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 226 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 410 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 497 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 413 232 $ Poids 78 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 253 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 611 $ Poids 67 % |
| 5 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 713 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 277 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 227 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 266 283 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 76 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 186 281 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 305 535 $ Poids 53 % |
| 9 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 243 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 711 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 271 606 $ Poids 49 % |
| 11 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 470 $ Poids 47 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 219 m · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −5 427 $ | 175 500 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.