1200 Rue COTEAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 2 386 $/m² · 225,1 m² · constr. 2015 · terrain 1 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762943683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
361 100 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
27043762943683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 435 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 374 $ Poids 36 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 183 482 $ Poids 34 % |
| 3 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 498 586 $ Poids 33 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 207 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 708 835 $ Poids 32 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 560 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 555 806 $ Poids 25 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 905 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 479 399 $ Poids 18 % |
| 7 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 982 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 482 101 $ Poids 13 % |
| 8 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −2 808 $ | 67 077 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.