211 Rue LETOURNEAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 203,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 338 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762951808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
27043762951808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 91 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 376 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 636 474 $ Poids 44 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 175 094 $ Poids 37 % |
| 3 | 263, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 016 $/m²) 218,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 434 716 $ Poids 36 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 581 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 399 091 $ Poids 34 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 728 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 490 307 $ Poids 26 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 460 126 $ Poids 18 % |
| 7 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 861 $ Poids 17 % |
| 8 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 226 084 $ Poids 12 % |
| 9 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 746 $ Poids 10 % |
| 10 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 850 $ Poids 6 % |
| 11 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 628 $ Poids 5 % |
| 12 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 61 304 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.