222 Rue VERDIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 81,4 m² · constr. 2006 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762952055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
27043762952055700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 120 $ Poids 75 % |
| 2 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 264 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 868 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 980 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −17 394 $ | 281 708 $ Poids 63 % |
| 5 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 976 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 276 947 $ Poids 63 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 293 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 180 $ Poids 58 % |
| 7 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 0 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 698 $ Poids 54 % |
| 8 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 756 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 598 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 546 $ Poids 52 % |
| 10 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 245 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −8 365 $ | 233 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 269 327 $ Poids 42 % |
| 12 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 215 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 282 549 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.