216 Rue MARIUS-BARBEAU · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 97,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 211 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762952722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
27043762952722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 72 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 277 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 408 122 $ Poids 89 % |
| 2 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 304 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 264 270 $ Poids 73 % |
| 3 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 206 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 300 516 $ Poids 71 % |
| 4 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 295 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 756 $ Poids 69 % |
| 5 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 252 $ Poids 67 % |
| 6 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 371 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −4 248 $ | 154 212 $ Poids 64 % |
| 7 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 572 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 412 582 $ Poids 58 % |
| 8 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 715 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 261 132 $ Poids 56 % |
| 9 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 145 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 185 764 $ Poids 51 % |
| 10 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 285 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 316 601 $ Poids 51 % |
| 11 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 795 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 268 059 $ Poids 46 % |
| 12 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 941 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 020 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.