1221 Rue FRAPPIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 89,4 m² · constr. 1993 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762961110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
27043762961110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-22 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 874 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 614 $ Poids 79 % |
| 2 | 161, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-24 · 291 m · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 756 $ Poids 77 % |
| 3 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 347 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 227 791 $ Poids 68 % |
| 5 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 91 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 279 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 627 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 251 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 1021, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-14 · 353 m · Vendu 257 000 $ (2 793 $/m²) 92 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 064 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge −24 415 $ | 277 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 181 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 279 907 $ Poids 47 % |
| 10 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 284 903 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 087 $ Poids 42 % |
| 12 | 939, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-28 · 873 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 204 769 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.