1247 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
388 600 $
Autre · 3 391 $/m² · 114,6 m² · constr. 1980 · terrain 262 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 900 m²
Frontage
312,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 343 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762969755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
27043762969755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 80 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 674 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 154 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 684 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 376 246 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 910 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 298 351 $ Poids 59 % |
| 4 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 594 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 641 $ Poids 58 % |
| 5 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 908 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 255 723 $ Poids 54 % |
| 6 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 199 159 $ Poids 44 % |
| 7 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 841 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 659 $ Poids 40 % |
| 8 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 600 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 252 506 $ Poids 39 % |
| 9 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 973 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 295 278 $ Poids 37 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 143 080 $ Poids 36 % |
| 11 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 375 284 $ Poids 34 % |
| 12 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 774 m · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 170 837 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.