220 Rue FLEURY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 113,8 m² · constr. 1983 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762970220100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3242640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
27043762970220100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 44 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 630 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 153 755 $ Poids 84 % |
| 2 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 831 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 380 488 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 541 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 058 $ Poids 61 % |
| 4 | 1208, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 115 m · Vendu 264 000 $ (2 629 $/m²) 100,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 298 186 $ Poids 58 % |
| 5 | 204, rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-20 · 348 m · Vendu 162 000 $ (1 521 $/m²) 106,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 699 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 173 051 $ Poids 53 % |
| 6 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 258 405 $ Poids 49 % |
| 7 | 1024, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-18 · 484 m · Vendu 239 000 $ (2 516 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 258 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 1212, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 599 m · Vendu 219 950 $ (2 277 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 163 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +15 397 $ | 273 091 $ Poids 42 % |
| 9 | 140, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-04 · 545 m · Vendu 155 066 $ (1 371 $/m²) 113,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 249 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −15 507 $ | 170 288 $ Poids 38 % |
| 10 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 198 583 $ Poids 38 % |
| 11 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 301 259 $ Poids 33 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 230 m · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 140 282 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.