877 Avenue CLAIRVAL · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 71,1 m² · constr. 1981 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763000125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
27043763000125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 38 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 143 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 251 069 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 128 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 246 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 512 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 253 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 628 m · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 347 $ Poids 79 % |
| 5 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 435 m · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 429 $ Poids 55 % |
| 6 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 640 m · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 140 $ Poids 54 % |
| 7 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 225 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 117 784 $ Poids 52 % |
| 8 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 279 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 865 $ Poids 51 % |
| 9 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 615 m · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 305 589 $ Poids 33 % |
| 10 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 238 160 $ Poids 29 % |
| 11 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge −10 028 $ | 325 137 $ Poids 27 % |
| 12 | 222, rue Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 934 m · Vendu 239 000 $ (2 936 $/m²) 81,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 698 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 244 677 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.