1171 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 141,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763002872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
27043763002872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 57 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 532 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 659 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 259 273 $ Poids 79 % |
| 3 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 775 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 218 829 $ Poids 61 % |
| 4 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 843 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 445 $ Poids 60 % |
| 5 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 400 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 727 $ Poids 56 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 796 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +12 907 $ | 159 590 $ Poids 55 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 374 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −15 858 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 620 $ Poids 45 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 306 854 $ Poids 40 % |
| 9 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 953 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 617 $ Poids 36 % |
| 10 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 777 m · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 371 794 $ Poids 31 % |
| 11 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 62 962 $ Poids 26 % |
| 12 | 1240, rue Frappier, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (992 $/m²) 131,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 153 564 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.