1095 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
144 500 $
Autre · 2 594 $/m² · 55,7 m² · constr. 1977 · terrain 25 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 620 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 70 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763005336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
27043763005336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 17 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 458 m · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 82 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 932 m · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 461 $ Poids 60 % |
| 3 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 235 $ Poids 45 % |
| 4 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 275 804 $ Poids 33 % |
| 5 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 756 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 204 737 $ Poids 19 % |
| 6 | 1169, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-04 · 1.9 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 880 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −15 757 $ | 282 578 $ Poids 18 % |
| 7 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 90 286 $ (1 507 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 356 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −4 966 $ | 90 511 $ Poids 17 % |
| 8 | 1167, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-06 · 1.9 km · Vendu 286 500 $ (4 783 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 516 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge −15 757 $ | 287 214 $ Poids 16 % |
| 9 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 454 m · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 236 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 1173, Terrasse Fleury, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (9 599 $/m²) 59,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 599 696 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.