1175 Route 173 S · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 136,6 m² · constr. 1985 · terrain 8 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 340,9 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763011438700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
27043763011438700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 83 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 554 m · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 759 $ Poids 78 % |
| 2 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 673 m · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 255 024 $ Poids 72 % |
| 3 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 779 m · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 010 $ Poids 67 % |
| 4 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 860 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 157 328 $ Poids 60 % |
| 5 | 973, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-24 · 819 m · Vendu 150 000 $ (1 022 $/m²) 146,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 736 $ Poids 57 % |
| 6 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 402 m · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 310 $ Poids 55 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 739 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 170 943 $ Poids 48 % |
| 8 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 691 $ Poids 43 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 583 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge −27 975 $ | 422 804 $ Poids 42 % |
| 10 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 329 m · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 182 $ Poids 40 % |
| 11 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 625 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 285 223 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, Rue Du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-24 · 900 m · Vendu 270 000 $ (1 768 $/m²) 152,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 264 931 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.