1160 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763013609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
27043763013609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 54 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 409 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 284 473 $ Poids 87 % |
| 2 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 98 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 239 980 $ Poids 69 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 933 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 939 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 790 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 815 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 940 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 146 594 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 282 236 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 970 m · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 825 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 243 494 $ Poids 56 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 839 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 327 471 $ Poids 51 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 795 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 136 685 $ Poids 46 % |
| 12 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 529 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 360 488 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.