1152 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 167 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763014234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
27043763014234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 51 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 147 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 242 200 $ Poids 86 % |
| 2 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 627 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 502 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 288 970 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 490 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 086 $ Poids 63 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 872 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 019 $ Poids 61 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 878 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 203 019 $ Poids 60 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 414 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 087 $ Poids 59 % |
| 8 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 802 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 906 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 650 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 564 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 154 $ Poids 52 % |
| 11 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 706 m · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 285 113 $ Poids 48 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 133 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 268 923 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.