1156 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 104,3 m² · constr. 1980 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 158 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763014472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
27043763014472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 50 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 420 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 285 768 $ Poids 87 % |
| 2 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 117 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 241 005 $ Poids 68 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 897 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 995 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 904 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 217 995 $ Poids 68 % |
| 5 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 824 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 358 815 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 283 461 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-08-10 · 975 m · Vendu 169 918 $ (1 508 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −16 992 $ | 146 594 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 270 $ Poids 56 % |
| 9 | 935, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-19 · 853 m · Vendu 236 000 $ (2 145 $/m²) 110 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 244 674 $ Poids 55 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 328 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 776 m · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 137 364 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-24 · 534 m · Vendu 290 000 $ (2 592 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 361 938 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.