230 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763014489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
27043763014489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 52 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 163 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 222 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 684 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 128 064 $ Poids 67 % |
| 3 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 558 m · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 287 861 $ Poids 64 % |
| 4 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 547 m · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 828 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 202 311 $ Poids 61 % |
| 6 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 834 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 202 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 466 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 264 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 825 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 297 $ Poids 55 % |
| 9 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 690 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 005 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 967 $ Poids 49 % |
| 11 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 896 m · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 354 413 $ Poids 49 % |
| 12 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 190 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +18 251 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 645 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.