234 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 99 m² · constr. 1973 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763015701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
27043763015701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 39 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, avenue Saint-Joseph, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-28 · 167 m · Vendu 205 000 $ (2 233 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 227 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 209, rue Valois, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-03 · 497 m · Vendu 259 000 $ (2 443 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 780 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 228 $ Poids 78 % |
| 3 | 289, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 815 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 745 $ Poids 74 % |
| 4 | 291, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-16 · 821 m · Vendu 237 500 $ (2 358 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 211 745 $ Poids 73 % |
| 5 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 311 630 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 955 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 789 $ Poids 54 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 268 918 $ Poids 52 % |
| 8 | 891, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-14 · 713 m · Vendu 110 000 $ (1 310 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 131 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 997, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 918 m · Vendu 373 000 $ (3 385 $/m²) 110,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 349 845 $ Poids 50 % |
| 10 | 277, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-06 · 805 m · Vendu 73 553 $ (730 $/m²) 100,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 573 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge −7 355 $ | 72 150 $ Poids 48 % |
| 11 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 720 m · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 461 $ Poids 47 % |
| 12 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 222 176 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.